Europasingel 110, Bergschenhoek

Omschrijving

** OPEN HUIS WOENSDAG 23 JULI VAN 16.30 UUR TOT 17.30 UUR **

Aan de rand van Bergschenhoek vind je deze verrassende eindwoning met voor- en achtertuin. Een heerlijk huis met een lichte woonkamer, keuken, badkamer en 4 slaapkamers.

De woning is gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de winkels “Dorp Bergschenhoek”. Ook ligt de woning in de nabije omgeving van scholen, openbaar vervoer en diverse recreatie voorzieningen. De grote steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed bereikbaar.

Voortuin:
De royale, op het zuidwesten gelegen voortuin is betegeld en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto. De voortuin beschikt over een overkapping en een serre.
Ideaal is ook de grote berging die voorzien is van een lichtvenster en een loopdeur. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Hier kan je met gemak enkele fietsen en spullen in kwijt.
Ook is de woning via de berging bereikbaar. De berging is ook voorzien van water elektra en extra krachtstroom.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van woning.
Hal met een elektrisch rolluik bij de voordeur, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en berging.
De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van mooie marmer vloer met vloerverwarming.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, magnetron en een 5 -pits gasfornuis.

1e verdieping
Ruime overloop welke toegang geeft aan 3 slaapkamers en de badkamer.
2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben uitzicht over het speelplein, groenstroken en speeltuin. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten.
1 slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vaste kast, horren en een rolluik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een spanplafond.

2e verdieping
Overloop met twee dakkapellen, knieschotten, extra douche en wastafel met meubel, opstelplaats voor de cv ketel en mechanische ventilatie en geeft toegang tot de slaapkamer.
De slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en achterzijde van de woning en is voorzien van knieschotten voor nog extra bergruimte.

Bijzonderheden:
+ 4 Slaapkamers;
+ Doodlopende straat;
+ 8 zonnepanelen;
+ Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1994);


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!