Julianalaan 34, Bergschenhoek

Omschrijving

Op een toplocatie in het centrum van Bergschenhoek en op korte fietsafstand van de natuur, ligt deze smaakvolle instapklare hoekwoning met een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin.

Daarnaast is het ook nog eens een heerlijke wijk om in te wonen! Met een basisschool in de buurt en het gezellige centrum van Bergschenhoek met diverse winkels, supermarkten en restaurants op 5 minuten loopafstand. De directe omgeving biedt veel sport- en recreatievoorzieningen en er is een goede aansluiting ten opzichte van het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en de uitvalswegen (A12/A13/A20).

Indeling

Begane grond:
Entree aan de achterzijde, hal met toilet en toegang tot de woonkamer.
Lichte woonkamer aan de voorzijde.
Open moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, spoelbak met mengkraan, vaatwasser,5 pits-gasfornuis, combioven, koelkast en vriezer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Voor in de tuin staat een vrijstaande houten berging, afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Keralit en voorzien van kunststof kozijnen. Via de tuin is er een recht van overpad voor de buren.

De begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer.

1e Verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.
Moderne badkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een 2e toilet, handdoekradiator, dubbele wastafel en ruime inloopdouche.
Slaapkamer 1 ligt eveneens aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en airconditioning.
De 1e verdieping is voorzien van een mooie pvc laminaat vloer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.
Deze verdieping heeft een dakopbouw waardoor een volwaardige 2e verdieping is gerealiseerd. Teven is hier de opstelplaats voor de cv-ketel is er volop opbergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie pvc laminaat vloer.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.

De vrijstaande houten berging, is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Keralit en voorzien van kunststof kozijnen en tevens is hier ook de wasmachine en drogeraansluiting. De heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en is voorzien van een heerlijk terras waar je heerlijk kunt genieten van de mooie zomerdagen. De overkapping biedt volop gezelligheid om daar heerlijk te borrelen met familie of vrienden. Via de tuin is er een recht van overpad voor de buren.


Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
- Kindvriendelijke wijk met een basisschool in de nabijheid.
- Centrum Bergschenhoek op loopafstand.
- Oplevering conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993)

Wij nodigen je van harte uit om deze instapklare woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.