Korenmolen 18, Bergschenhoek

Omschrijving

Wonen in alle rust aan een doodlopende straat, om de hoek van het centrum van Bergschenhoek, met comfort en veel ruimte in een speelse vrijstaande woning.

Wat een fijn huis! Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van de dorpskern van Bergschenhoek. Dankzij het royale woonoppervlak van ca. 190 m² en een perceel van 389 m² met eigen oprit én garage, is dit een ideale plek waar wonen en werken uitstekend te combineren zijn.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals speelpleintjes, basisscholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek, openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en uitvalswegen (A12, A13, N209, N470 en N471) richting de grote steden.
Indeling

Begane grond:
Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De ruime entree/hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De heerlijke lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping, een gashaard en meerdere raampartijen die zorgen voor een fijn licht inval.

De woonkamer geeft toegang tot de keuken, de garage met elektrische deur en de zonnige achtertuin.
De keuken is opgesteld aan de voorkant en is van alle gemakken voorzien, zoals een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser combi-oven, afzuigkap, inbouw boiler en spoelbak met mengkraan.

De achtertuin is fraai aangelegd met veel planten, bloemen en meerdere zitjes, een vlonder en een vijver. Via de achtertuin is ook de voortuin te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een vlizotrap naar de vliering.

Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde van de woning, beschikken over vaste kasten en bieden toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft twee dubbele kasten én directe toegang via de schuifdeur tot de grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bubbelbad, vloerverwarming, dubbele wastafel en een handdoekradiator.
De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator. Vanuit hier bereik je de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én toegang tot slaapkamer 4.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 190 m2.
- Fraai aangelegde tuin met de gehele dag zon;
- Eigen oprit en garage;
- Kindvriendelijke en rustige wijk;
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

In de koopovereenkomst wordt de volgende extra clausule opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze fijne vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!