van Goghlaan 33, Bergschenhoek

Omschrijving

Op zoek naar een leuke tussenwoning in de aantrekkelijke en kindvriendelijke buurt Oosteindsche Ackers van Bergschenhoek?

Wij bieden deze fijne eengezinswoning aan met een heerlijke tuin, een keuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Deze woning is ideaal voor een gezin. Er is namelijk ruime speelgelegenheid in de straat aanwezig.

Dichtbij het centrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen, lagere scholen en sportfaciliteiten. Bergschenhoek heeft een gunstige ligging ten opzichte van de grote steden zoals Den Haag en Rotterdam. Via de N209 ben je zo op de snelweg A12 richting Utrecht of Den Haag. De N209 brengt je ook snel in Rotterdam of naar de Randstadrail.

Kortom, de perfecte combinatie van een eengezinswoning met alles in de buurt onder de rook van Rotterdam en Den Haag.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree, meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.

De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft door het grote raam veel lichtinval. Via de achterdeur kom je in de achtertuin.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Tuin:
De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noorden, heeft een achterom en beschikt over een praktische stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde, waarbij slaapkamer 2 beschikt over vaste kasten.
De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en een handdoekradiator.
De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 4 van circa 20 m2 (inclusief de overloop), is voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte en een nette laminaatvloer. Let op: deze zolderverdieping is vanwege de daklijn niet meegerekend in de woonoppervlakte (ca. 98 m²), maar biedt wél volop extra gebruiksruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid in de straat
- Gelegen dichtbij het gezellige dorpscentrum van Bergschenhoek;
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning is niet bewonersclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig; met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!