Markermeerstraat 40, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, moderne eengezinswoning mét een luxe serre? Dan is dit je kans!

Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers, een sfeervolle achtertuin en een eigen parkeerplaats.

In deze rustige buurt kunnen kinderen heerlijk spelen in de speeltuin verder op in de straat. Of in Speeltuin De Kievit, dat op 3 minuten fietsafstand ligt. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, vele sportfaciliteiten (hockey, voetbal en tennis/padel), zwembad De Windas en het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit aan winkels en restaurants bevinden zich op enkele autominuten. En tot slot: Het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom bevindt zich op wandelafstand.

Nieuwsgierig geworden naar deze moderne eengezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Wat direct opvalt, is de prachtige serre aan de achterzijde: een echte verlenging van de woonkamer. Deze luxe serre is volledig afsluitbaar met glazen schuifdeuren, voorzien van twee heaters, verlichting en zonnescherm, en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van binnen én buiten. De grote schuifpui, die tegelijk met de serre in het voorjaar van 2022 is geplaatst, zorgt voor extra lichtinval in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Tuin:
Via de glazen schuifdeur in de serre kom je in de gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Achterin bevindt zich de vrijstaande berging en een achterom die leidt naar het afgesloten parkeerterrein. Hier heb je een eigen privéparkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen voorzien van een Frans balkon en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde, met elektrisch rolluik
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad, toilet en handdoekradiator.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator.

Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer en zijn alle ramen voorzien van horren.

2e verdieping:
Ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, elektrisch rolluik en knieschotten voor extra opbergruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (netjes weggewerkt in een kast). Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
+ Instapklare eengezinswoning met Energielabel A;
+ Luxe serre met twee heaters, verlichting, zonnescherm én glazen schuifdeuren;
+ 4 ruime slaapkamers;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ Eigen parkeerplaats achter op het terrein, jaarlijkse vve bijdrage €123,77;
+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
+ Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!